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抵押贷款常识 【金融常识】抵押贷款的相关知识点介绍

更新时间:2021-02-13 00:52:48

看电视剧的时候经常看到一个有钱人因为公司资金周转问题,在向银行申请贷款的时候抵押了自己的豪宅和豪车。贷款不按期偿还,银行有权收回产权和车权,这是“抵押贷款”的表现。对于这种行为,不懂财务常识的人可能会产生怀疑。今天笔者就给大家详细介绍一下房贷和大家。

【什么是房贷?】

抵押贷款是银行贷款的一种形式,是指借款人以抵押物作为商品从银行获得贷款。这里的抵押物包括证券、国债、各种股票、房地产以及可以证明货物的文件。贷款到期时,借款人必须偿还贷款,否则,银行将处理上述抵押物。

抵押形式有两种:最高额抵押和传统抵押。最高额抵押是指抵押人与抵押权人约定以抵押物在期限内担保债券。它是一种新的抵押制度,与传统抵押制度有以下四点不同:

1.最高额抵押要求超出预定最高额的负担;

2.最高额抵押担保的债券不确定;

3.最高额抵押不随主债权的转移而转移,比传统抵押更独立。仍然属于抵押物,在设立方式和效力上与传统抵押没有本质区别;

4.最高额抵押担保的债权一般为未来债权。

抵押贷款的申请对象必须是经工商行政管理部门核准登记,并按规定办理税务登记和年检手续的企业或事业单位。有很好的产品市场,经营效益好,信用度高,最重要的是有按期还款的能力。

以上是本文和大家介绍的关于房贷的知识,希望能帮助大家积累一套完整的理财术语集。如果想了解其他财务常识,请继续关注。

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